Neubau-Projekt: Dörner Straße, Wiehl
In zentraler Lage entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen und insgesamt 10 Außenstellplätzen.
Die 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare mit großzügigerem Platzbedarf. Der moderne Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss miteinander. Alle Wohnungen werden barrierefrei erbaut und bieten somit auch schon ideale Voraussetzungen für eine altersgerechte Zukunft.
Durchdachte Grundrisse mit geräumigen Wohn-/Essbereichen, großen Abstellräumen, Balkonen, ausreichend Stellplätzen am Haus, Personenaufzug, Fußbodenheizung, viel Lichteinfall und so vieles mehr warten in diesem attraktiven Neubauobjekt auf Sie.
Fertigstellung voraussichtlich im April 2023.
Bitte klicken Sie auf den unteren Link, um das Beispiel-Video für eine der DG-Wohnungen abzuspielen.
Zum Video (bitte kopieren und einfügen): https://youtu.be/xdclQ6w5SXA
Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein! Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen auch telefonisch oder per Mail zur Verfügung!
Neubauprojekt Overath (VERKAUFT!)
Projektbeschreibung:
Leben im Bergischen Land bedeutet für viele Menschen ein hohes Maß an Wohnqualität. Klicken Sie bitte auf den unteren Link (Projekt Webseite) um das Video abzuspielen. Lichtdurchflutet soll Wohnraum sein, modern und hochwertig ausgestattet. Und durchdachte Raumkonzepte mit viel Komfort sind enorm wichtig. Dieses Neubauprojekt wird all diesen Ansprüchen mehr als gerecht. Klare Linien und eine freundliche, zeitlose Gestaltung bestimmen den Charakter dieses 3-Parteienhauses, und schon von außen ist zu sehen: Hier wird Wert auf Qualität gelegt. Alle 3 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch einen offenen Wohnbereich aus, der die Funktionen Wohnen und Kochen/Essen verschmelzen lässt und dabei die zur Verfügung stehende Fläche ideal ausnutzt. Eine großzügige Terrasse bzw. ein Balkon mit Blick in die Natur sind ebenfalls jeweils vorhanden. Begrünte Freiflächen laden zum Verweilen ein, unter den Bäumen lässt es sich herrlich abschalten. Die Kinder freuen sich über einen Garten, die Erwachsenen haben die Kleinen im Blick und genießen gleichzeitig in fröhlicher Runde mit den Nachbarn ihre Freizeit. Die Hausversorgung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (Luftwärmepumpe): Die Wohnungen sind mit Wärmeschutzfenstern und Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten ausgestattet. Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2022. Zum Video (Bitte kopieren und einfügen): https://youtu.be/SeysNfTG2yY Wir laden Sie herzlich zu einem Beratungstermin ein! Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen auch telefonisch oder per Mail zur Verfügung!
Lagebeschreibung:
Zum Video (Bitte kopieren und einfügen): https://youtu.be/SeysNfTG2yY Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden von Nordrhein-Westfalen. Der Hauptort liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land. Die weiteren Ortsteile befinden sich im Aggertal (Vilkerath), im angrenzenden Sülztal (Steinenbrück, Untereschbach, Immekeppel und Brombach) und auf den umliegenden Anhöhen (Marialinden und Heiligenhaus). Vom Overather Bahnhof erreicht man mit der RB25 in knapp 30 Minuten den Kölner Hauptbahnhof. Mit dem Anschluss an die A4 gelangt man schnell in die umlegenden größeren Städte wie Gummersbach und Bergisch Gladbach oder nach Köln. Der Ortsteil Neuhurden gehört zu Overath-Steinenbrück, er liegt auf einem Höhenrücken zwischen dem Sülztal im Norden und dem Holzbachtal im Süden. Er ist mit den Ortsteilen Busch, Kleinhurden und Großhurden zu einem Siedlungsgebiet zusammengewachsen. Die junge Siedlung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Dieses Neubauprojekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Autobahnauffahrt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autofahrminuten. Neuhurden ist durch die Buslinien 425 und 440 des RVK an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Neubauprojekt Wiehl
Projektbeschreibung:
Willkommen im Zentrum von Wiehl!
Insgesamt drei Reihenhäuser mit einer 2,5-geschossigen Bauweise entstehen auf dem Baugrundstück an der Dörner Straße in Wiehl. Überzeugende Grundrisse, großzügige Fenster inkl. Rollläden und ausgesuchte Materialien verleihen den Häusern einen hochwertigen Charakter.
Das Grundstück wird nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
Die 3 Stadthäuser bieten offene Wohnkonzepte mit großen Terrassen im EG, geräumige Schlafräume, Sanitärräume auf allen drei Ebenen, große Gauben im DG, PKW-Stellplätze und Fahrradabstellplätze.
Ein PKW-Stellplätz muss für 10.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Reiheneckhaus links ca. 139 qm Wfl.
Reihenmittelhaus ca. 131 qm Wfl.
Reiheneckhaus rechts ca. 121 qm Wfl.
Die Übergabe erfolgt in einem schlüsselfertigen Zustand. Malerarbeiten und Bodenbelege in Schlaf- und Wohnräumen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Für angenehme Wärme in den Häusern sorgt jeweils eine moderne Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Die Fertigstellung des Bauprojekts ist im Sommer 2023 geplant.
Bitte beachten Sie, dass das Betreten der Baustelle nur in Abstimmung mit uns erlaubt ist.
Bei Fragen freue wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder telefonisch!
Lagebeschreibung:
Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Wiehl liegt in Luftlinie etwa 41 km östlich von Köln. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn von Norden beginnend) Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, und Engelskirchen.
Die vielfältige Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Fahrradfahren und zum Entspannen nach der Arbeit ein, wobei Wiehl, bekannt durch die Wiehler Tropfsteinhöhle vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet: Eine Eissporthalle, ein Bowling Center, Freibad, sowie umfangreiche Fitness-Aktivitäten. Wiehl ist ein sehr beliebtes Reiseziel für Camper und Naturliebhaber.
Sie möchten in Neubauprojekte investieren?
Unterstützung für Bauträger bei Neubauprojekten
Den Verkauf von Immobilien stufe ich als höchst anspruchsvoll ein – die Königsklasse des Verkaufens. Ein Höchstmaß an Kompetenz und Talent wünscht sich wohl jeder, der seine Immobilie von einem Profi verkaufen lässt.
Als Immobilienmaklerin mit 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche, verstehe ich mich als Vermittlerin, Beraterin, Optimiererin und Fachfrau rund um den Verkauf von Wohnungen und Häusern. Diskretion und Professionalität begleiten mich tagtäglich in meinem Beruf.
