Ausblick Richtung Nord-Ost
Lageplan Dabringhauser Str. 15
Seitenansicht
Ansicht Straße
Ansicht Straße
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
Zentral gelegenes Baugrundstück mit Altbestand!
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 42929 Wermelskirchen
- Kaufpreis 390.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 20 m
- Grundstück ca. 903 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 149170734
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage – Perfekt für Ihr Bauprojekt!
Flur 32, Flurstücke 216 und 217
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit Altbestand, das nach Abriss eine herausragende Möglichkeit für ein spannendes Bauvorhaben bietet. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ideal für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit mindestens 3 Geschossen.
Lage und Aussicht: Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in Wermelskirchen. Zukünftige Bewohner können sich auf einen unverbaubaren Blick in Richtung Nord-Ost freuen, mit freiem Blick auf einen kleinen Park und den Ortskern. Diese attraktive Aussicht macht das Grundstück besonders wertvoll und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Hervorragende Anbindung: Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege aus. Sie bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem, zentralem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Diese Lage ist sowohl für junge Familien als auch für ältere Bewohner bestens geeignet.
Grundstück und Potential: Das bestehende Gebäude steht leer, sodass Sie Ihr eigenes, individuelles Projekt direkt realisieren können. Die ideale Fläche und Lage bieten Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Mehrfamilienhaus zu entwickeln, das nicht nur den Bedarf an hochwertigem Wohnraum deckt, sondern auch von einer erstklassigen Infrastruktur profitiert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Bauvorhaben in einer begehrten Lage von Wermelskirchen umzusetzen!
Verwirklichen Sie Ihr neues Projekt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Wermelskirchen, nur ca. 5 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt. Das Zentrum bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie einem Krankenhaus, die alle bequem erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle an der B 51 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Remscheid, Burscheid sowie an die Großstädte Leverkusen und Köln. So können Sie problemlos auch ohne Auto mobil bleiben.
Zudem sind die Autobahnanschlussstellen der A1 in Wermelskirchen in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Umgebung und zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Diese Lage kombiniert urbanes Wohnen mit einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Anbindung – ideal für eine hohe Lebensqualität.
Rechtliches
Die Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und wird nach Notartermin fällig.
