Neubau Doppelhaushälfte mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Neubau Doppelhaushälfte mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten admin April 19, 2024
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Highstreet Immobilien
Hohe Str. 18-22, 50667 Köln
Michael Nasaroff
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NEW EXTERIOR HR 1_13 – Photo

Außenansicht Süd/Osten

Terasse Rückseite

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

Eingang rechte Doppelhaushälfte

Neubau Doppelhaushälfte mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 53783 Eitorf
  • Kaufpreis 570.000,00
  • Wohnfläche ca. 162
  • Grundstück ca. 565
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2024
  • Nutzfläche ca. 68
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Fertigstellung Ende 2024
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 149170633
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese Doppelhaushälfte wird als Einfamilienhaus errichtet und ist in der Rohbauphase fertiggestellt. Die Immobilie liegt in einer Höhenlage von Eitorf im Ortsteil Rodder und bietet insgesamt 161,77 qm Wohnfläche sowie 68 qm Nutzfläche. Geplant ist die Errichtung als Einfamilienhaus, die derzeitige Planung lässt sich nach ihren Wünschen anpassen, so dass Sie zum Beispiel auch ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung entstehen lassen könnten. Auch den Grundriss können Sie in einigen Bereichen ändern, sowie Sie auch über einige Ausstattungsmerkmale (z.B. Fliesen, Badkeramik) entscheiden können. Der derzeitige Bauherr liefert die Doppelhaushälfte schlüsselfertig mit streichfertigen Wänden und Fließen im Bad (Wunschfliesen möglich).

Die Bauweise ist als KfW 40 Haus mit Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage mit Pufferspeicher und Einspeisung geplant und rüstet damit dieses Bauprojekt für die steigenden Energetischen-Anforderungen in der Zukunft. Die Immobilien verfügt über Fußbodenheizung und es sind 3-fach verglaste Fenster im Haus verbaut.

Der Grundriss auf einen Blick:

Untergschoss (Deckenhöhe 2,60m): Diese Ebene ist als Nutzfläche deklariert kann aber auf Wunsch als Wohnraum genutzt werden.
Sauna-/Fitnessraum
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum/Küche
Badezimmer mit Dusche

Erdgeschoss:
Schlafzimmer
offener Wohn-/Essbereich
Terrasse
Diele
Gaderobe
Duschbad

Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Flur
Offener Wohn-/Essbereich
Balkon
Bad mit Dusche und Badewanne

Hinweis: Da es sich um ein Doppelhaus handelt, können Sie zwischen zwei Doppelhaushälften wählen. Das zweite Haus wird mit identischer Raumverteilung und Größe erstellt; nur spiegelverkehrt.

Zu jedem Haus gehört eine Terrasse, ein Balkon, 2 Stellplätze und ein Garten.

Machen Sie sich selbst ein Bild und fordern Sie noch heute Ihr Expose von dieser Immobilie an. Für Vorab-Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie uns auch gerne telefonisch, oder per Wahtsapp (01713461665) kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben wurden auf Basis von Aussagen des Verkäufers erstellt. Highstreet Immobilien haftet nicht für unrichtige oder fehlende Angaben.

Es wird ein Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises in Rechnung gestellt. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Eitorf-Rodder liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Wiesen und Wäldern umgeben. Die Entfernung zum Ortskren von Eitorf beträg ca. 5 km. In Eitorf befinden sich mehrer Lebensmittelgeschäfte, wie Lidl, Aldi, Netto und Rewe. Darüber hinaus sind mehre Ärzte in Eitorf niedergelassen und sichern zusammen mit dem Eitorfer Krankenhaus die medizinische Grundversorgung.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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