Hausrückseite
Gartenansicht
Hauseingang
Hauseingang
Umlaufender Garten
Wohnzimmer EG
Terrasse
Küche
Kellerabgang
Keller
Treppenaufgang
Arbeitszimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Duschbad OG
Dachstudio
Dachstudio
Bad DG
Kapitalanlage EFH mit einzigartigem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 41468 Neuss
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 536 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1977
- Nutzfläche ca. 75 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Teppichboden
- Immobilien-ID 149170691
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Einfamilien-Reihenendhaus befindet sich in einer Stichstraße in Neuss Uedesheim. Die Immobilie liegt in einer ruhigen familienfreundlichen Wohngegend. Der Autobahnanschluss Neuss-Uedesheim ist 5 Fahrminuten entfernt. Die jetzige 81-jährige Besitzerin verkauft das Haus zu einem fairen Preis, möchte aber ein lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie garantiert und im Grundbuch vermerkt haben.
Für dieses Wohnrecht ist sie bereit, eine monatliche Kaltmiete von 650,-€ sowie die laufenden Nebenkosten der Immobilie zu zahlen.
Das Haus hat als Reihenendhaus einige Besonderheiten. So ist im Dachgeschoss ein Studio mit einer Glasfront im Giebel entstanden und der Garten ist einseitig umlaufend um das Haus. Darüber hinaus befindet sich ein direkter Zugang zur eigenen Garage auf dem Grundstück.
Das Erdgeschoss bietet
– Diele
– Küche
– Gäste-WC
– Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Im Obergeschoss finden sich:
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Badezimmer
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum (Studio) mit einer verglasten Giebelwand und einem eigenen Dusch-Bad.
Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller kann beheizt werden. 1 Kellerraum ist wohnlich ausgebaut.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung die im Keller steht und über die auch das warme Wasser aufbereitet wird.
Ausstattung im Überblick:
– Doppeltverglaste Iso-Holzfenster
– Türen Echtholzfurnier
– Dachstudio mit großer Fensterfront
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– schöner, großer Garten (einseitig umlaufend) mit Gartenteich, altem Baumbestand und direktem Zugang zu der Garage
Machen Sie sich selbst ein Bild und fordern sie noch heute Ihr Exposé von dieser Immobilie an. Für Vorab-Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie uns auch gerne telefonisch, oder per WhatsApp (01713461665) kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben wurden auf Basis von Aussagen des Verkäufers erstellt. Highstreet Immobilien haftet nicht für unrichtige oder fehlende Angaben.
Es wird ein Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises in Rechnung gestellt. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Das Reihenendhaus liegt in Neuss Uedesheim in einer ruhigen Wohngegend. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist nur 1,3 km entfernt. Bis zur Königsallee in Düsseldorf sind es nur 9 Minuten Fahrzeit (Auto). Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsverbindungen zu den umliegenden Orten sind sehr gut. Durch die Fleher Autobahnbrücke (A46) haben Sie eine guten Verbindung nach Düsseldorf. Der Rhein, der Sandhofsee und der Silbersee befinden sich nur wenigen Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3,57% (inkl. MwSt.). Fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
