Immobilienmakler & Bauexperte
Bild 1
Abrisshaus
Garten
Rückansicht
Grundstück mit Baugenehmigung für ein 3-Familienhaus inkl. KFW Förderung
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 56751 Polch
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Grundstück ca. 400 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Immobilien-ID 130126074
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Das im Herzen von Polch gelegene Grundstück ist aktuell mit einem Abrisshaus bebaut und könnte mit einem 3-Familienhaus bebaut werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 400 qm und liegt zentrumsnah. Ein genehmigter Bauantrag liegt vor, sowie Architektenpläne und die Bestätigung einer KFW Förderung über 208000 Euro. Das projektierte 3-Familienhauses hätte eine Gesamtwohnfläche von ca. 266,33 qm und eine Nutzfläche von 24qm. Der Kaufpreis beinhaltet die übergabe des genehmigten Bauantrages, die KFW Förderungsgenehmigung sowie die Architektenplanungen. Alle Kosten für Genehmigungen und Pläne sind gezahlt und werden dem Erwerber bei Kauf ausgehändigt.
Eine KfW Förderung für diese Bebauung ist bereits in Höhe von 208000 Euro genehmigt worden.
Dieser Betrag muss nicht zurückgezahlt werden. Zudem sind weitere Darlehensmittel zu sehr günstigen Konditionen möglich. Diese sind nach Antrag bei der BFA möglich.
Den Bau, den Verkauf oder die Vermietung der Eigentumswohnungen oder des gesamten Objektes verantwortet der Erwerber anschließend selbst. Gerne unterstützen wir Sie auch im weiteren Vermarktungsprozess!
Lage
Das Grundstück liegt zentrumsnah in der Stadt Polch. Eine der schönsten Städte in Rheinland Pfalz. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man Koblenz, Rhein und die Mosel. Polch ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an.
Im direkten Umfeld des Grundstücks befinden sich Kindergärten ein Grundschule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Bebaubarkeit
Grundstück mit einem genehmigten Bauantrag als 3-Familienhaus. Fertige Architektenpläne werden bei Kauf ausgehändigt.
Der Antrag an die KfW, die Bewilligung der Förderung über 208.000 € liegen vor.
Eine weitere interessante Alternative ist die erweiterte Planung und die Umwandlung der geplanten Wohnungen in betreutes Wohnen (DIN 77800 und DIN 18025). Ein späterer Verkauf oder Vermietung als Wohneinheiten mit betreutem Wohnen, würde einen höheren Ertrag garantieren.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und würden Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin diese außergewöhnliches Investemen präsentieren. Wir sind telefonisch oder per wahtsapp von 10.00 Uhr bis 21.00 Uhr unter 01713461665 für sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Rechtliches
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
