Dörner Str. 7 a-c
EG aktuell
OG aktuell
DG aktuell
Terrassenseite
Treppenaufgang EG
Treppe
DG-Zimmer
Eingang
Gäste-WC
Wohnbereich
Bad
DG
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Dörner Str. 7 a-c
Bezugsfertiges Stadthaus im Zentrum von Wiehl!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 51674 Wiehl
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 2.5
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 12.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 149170728
- Provision 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen im Herzen von Wiehl!
Exklusive Stadthäuser an der Dörner Straße
An der zentral gelegenen Dörner Straße entstehen drei moderne Reihenhäuser in 2,5-geschossiger Bauweise. Diese bieten stilvolles Wohnen mit großzügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fenster mit Rollläden, und hochwertigen Materialien, die für ein elegantes und zeitloses Wohnambiente sorgen.
Die Häuser werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und überzeugen durch folgende Highlights:
-Offene Wohnkonzepte mit geräumigen Wohnzimmern und großen Terrassen im Erdgeschoss.
-Familienfreundliche Schlafräume und voll ausgestattete Sanitärräume auf allen drei Ebenen.
-Großzügige Gauben im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
-PKW-Stellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, um den Alltag praktisch und bequem zu gestalten.
Verfügbare Häuser und Preise:
Reiheneckhaus links: ca. 136 m² Wohnfläche – Kaufpreis: 425.000 EUR
Reihenmittelhaus: ca. 130 m² Wohnfläche – Kaufpreis: 399.000 EUR
Reiheneckhaus rechts: ca. 118 m² Wohnfläche – Kaufpreis: 399.000 EUR
Bezugsfertige Übergabe: Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben – bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden.
Energieeffizienz: Jedes Haus ist mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für nachhaltige Wärme sorgt und Energiekosten reduziert.
Lagevorteile:
Das Projekt liegt im Herzen von Wiehl, eingebettet in eine gepflegte Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe.
⚠ Hinweis: Das Betreten des Grundstücks ist nur nach vorheriger Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch, um weitere Fragen zu beantworten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ihr neues Zuhause in Wiehl wartet auf Sie! 🏡
Lage
Wiehl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Wiehl liegt in Luftlinie etwa 41 km östlich von Köln. An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn von Norden beginnend) Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, und Engelskirchen.
Die vielfältige Naturlandschaft lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Fahrradfahren und zum Entspannen nach der Arbeit ein, wobei Wiehl, bekannt durch die Wiehler Tropfsteinhöhle vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet: Eine Eissporthalle, ein Bowling Center, Freibad, sowie umfangreiche Fitness-Aktivitäten. Wiehl ist ein sehr beliebtes Reiseziel für Camper und Naturliebhaber.
Ausstattung
Auf einen Blick:
-Massive Bauweise
-Große, bodentiefe Fensterflächen für viel Lichteinfall
-Geräumige Zimmer
-Offenes, modernes Wohnkonzept
-Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
-Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
-Badewanne und/oder bodengleiche, geflieste Dusche
-Fußbodenheizung
-Energieeffiziente Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Stellplätze, optional mit Vorrichtung für Ladestationen für E-Cars
-Energieeffiziente Massivbauweise
-Je 2 Außenstellplätze pro Haus verfügbar
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
Rechtliches
Provisionshinweis: 2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
