Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
16 Fotos und Anhänge ansehen
Michael Nasaroff
Straßenansicht
Straßenansicht
Zugang Haus
Rückansicht
Terrasse
Gäste WC Wohnung 2
Badezimmer
Zugang Wohnung 1
Wohnküche Wohnung 1
Zimmer 4 DG
Zimmer 3 DG
Treppenaufgang Wohnung 2
Zimmer 2 DG
Zimmer 1 DG
Garage
Gartenansicht
Zentrumsnah in Zülpich: renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 53909 Zülpich
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 163 m²
- Grundstück ca. 436 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 34 m²
- Baujahr 1958
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag PVC Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 149170645
- Provision 3,57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Immobilie
Zentrumsnah in Zülpich: Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde in drei Bauabschnitten in den Jahren 1958, 1970 und 1972 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus besteht aus einem Altbau (1958) mit rund 40qm Wohnfläche und einem 1970 errichteten Anbau mit ca. 123qm. Dieser Anbau ist voll unterkellert. 1972 wurde dann noch eine Garage an den Altbau angebaut. Insgesamt hat die Immobilie damit 163qm Wohnfläche und rund 60qm Nutzfläche.
Die Immobilie ist am Wasser- und Abwasser- sowie Stromnetz angeschlossen. Die Installation eines Glasfaseranschlusses ist in der Immobilienadresse möglich.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Wohnung 1
EG: 2 Zimmer (Wohnküche), 1 Duschbad, Flur Hauseingang
Wohnung 2
EG: Küche, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang auf die Terrasse
1 OG: 4 Zimmer, 1 Duschbad
Keller und Garage ca 60qm Nutzfläche
Die Immobilie verfügt über einen kleinen rechteckigen Garten, der früher zur Selbstversorgung angelegt wurde. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von 436 m² und ist rechteckig geschnitten. Wohnung 2 (123 m²) ist mit Heizkörpern ausgestattet, die über eine Gaszentralheizung im Keller betrieben werden. Wohnung 1 wird aktuell mit neuen Heizkörpern ausgestattet und an die Gaszentralheizung angeschlossen, so dass die gesamte Immobilie über eine Gastherme im Keller beheizt werden kann. Das warme Wasser wird durch Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte bereitgestellt. Die Fenster bestehen größtenteils aus einer Mischung von Kunststoff und Holz, sind doppelt verglast und verfügen größtenteils über Rolläden. Einige Fenster sollten ausgetauscht werden. Die Garage ist auf der linken Seite angebaut und verfügt über einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Machen Sie sich selbst ein Bild und fordern Sie noch heute Ihr Exposé zu dieser Immobilie an. Für Vorabinformationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch oder per WhatsApp (01713461665) kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Highstreet Immobilien haftet nicht für unrichtige oder fehlende Angaben. Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises in Rechnung gestellt, zahlbar bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Lage
Im Herzen von Zülpich finden sie die ideale Infrastruktur.
Zülpich liegt in der Voreifel im Rheinland. Die Stadt gehört zum Kreis Euskirchen im Regierungsbezirk Köln und liegt in Nordrhein-Westfalen.
Als alte Römerstadt findet sich eine Vielzahl historischer Kulturdenkmäler in der Stadt.
Zülpich bietet eine leistungsfähige Infrastruktur und verfügt über ein umfassendes kulturelles Angebot. Die Stadt punktet mit einem gewachsenen Wohnviertel, umfangreichen Grünflächen, zahlreichen Spielplätzen, Kindergärten, und einem breiten Einzelhandelsangebot. In der Stadt finden sich alle Schularten und eine gute medizinische Versorgung.
Ausstattung
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Es wird ein Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises in Rechnung gestellt. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
