Großes Einfamilienhaus mit Garten in Kerpen

Immobilie

Willkommen in diesem bezaubernden Jugendstilhaus, das mit seinem großzügigen Platzangebot und seinen hohen Decken bis zu 3,8 Metern ein traumhaftes Wohnambiente bietet. Ideal für Familien, die nach einem Rückzugsort suchen oder Arbeitszimmer einrichten möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, in dem Wohnzimmer und Ess-/Küchenbereich nahtlos ineinander übergehen und eine ganz besondere Wohnatmosphäre schaffen. Ein separater Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästebereich, Wirtschaftsraum oder Arbeitszimmer. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im EG.

Die oberen Etagen (OG und DG) bieten weitere 6 Zimmer, 3 Bäder und eine praktische Waschküche – hier finden Sie jede Menge Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Verweilen ein, mit einer gepflegten Rasenfläche für Kinder zum Spielen und Entdecken. Eine überdachte Terrassenfläche verspricht gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Grillparties mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit Schuppen für Gartengeräte und Mülltonnen – hier ist alles perfekt durchdacht.

Dieses Juwel ist genau das Richtige für Liebhaber von Altbauarchitektur und individuellem Geschmack. Ein zauberhaftes Beispiel für Liebe zum Detail!

Das Objekt wurde bereits teilsaniert und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem einzigartigen Haus und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!

Lage

Die Immobilien befinden sich in der gewachsenen Nachbarschaft von Kerpen-Buir im Westen des Stadtgebiets von Kerpen. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Aldi, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind mit dem PKW in etwa 2 Minuten erreichbar. In der familienfreundlichen Umgebung von Kerpen-Buir liegen drei Kitas und eine Grundschule fußläufig von der Immobilie entfernt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Parks, Spielplätze und Erholungsgebiete für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Hambacher Forst und dem geplanten Hambacher See im Jahr 2030, ein großes Naherholungsgebiet auf dem ehemaligen Tagebau Hambach mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Kerpen ist hervorragend über die direkte Bahnstrecke Köln-Aachen sowie über die Bundesautobahn 4 verkehrstechnisch angeschlossen. Daneben besteht direkt eine S-Bahn-Haltestelle für die Strecke Köln-Düren-Aachen. In nur 30 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt.

Ausstattung